В плане объекта недвижимости однокомнатные квартиры представляют собой очень интересный товар. О любопытных фактах, касающихся привычных однушек, корреспондент портала «Тут Недвижимость» расскажет в данной статье.

Итак, однокомнатные квартиры от других форматов жилья отличаются следующими моментами:

1. Самый ходовой на рынке товар. Однушки это товар, который на рынке недвижимости, является самым ходовым. Причин такой ситуации несколько. Во-первых, они представляют собой полноценное жилье со всеми удобствами, а стоят достаточно низко. Поэтому в эконом- и бизнес-классе, которые составляют 90% отечественного рынка недвижимости, они самые востребованные.

Во-вторых, такие квартиры это прекрасный материал для инвестирования, так как в таком жилье нуждаются молодые семьи и одиноко живущие люди, которых в нашем обществе сегодня тоже не мало. Таким образом, покупка однокомнатной квартиры является сейчас в России как бы стартовой площадкой для решения жилищных проблем.   

2. Их очень мало на рынке элит-уровня. Однокомнатные квартиры крайне редко встречаются в элитных домах и комплексах. Согласно статистики, они занимают примерно 1% от жилья элит-уровня.

3. Самый желанный товар на рынке аренды. Практика показывает, что примерно 42% потенциальных арендаторов интересуются именно однокомнатными квартирами. В результате и на рынке аренды жилой недвижимости такие квартиры являются самыми желанными.

К примеру, сдать трехкомнатную квартиру очень сложно, в то время как однокомнатные квартиры, имеющие приемлемую стоимость аренды, уходят как горячие пирожки на вокзале.

4. Метраж и планировка однушек может быть самыми различными. Эксперты указывают, что в зависимости от сегмента рынка размер однокомнатных квартир в настоящее время может быть самым различным. Например, однокомнатная квартира элит-уровня может иметь площадь, равную трехкомнатной квартире в эконом-классе.

При этом к однушкам относятся и просторные квартиры-студии, в которых гостиная, спальня и кухня объединены в одно пространство, и мини-квартиры, в которых на комнату приходится 9 квадратных метров, а на кухню – всего 3 квадратных метра.   

5. В новостройках их больше всего. Девелоперы тщательно следят за спросом и предложением на рынке недвижимости, и прекрасно понимают, что однокомнатные квартиры на сегодняшний день пользуются повышенным интересом покупателей. Поэтому в новых многоквартирных домах на однушки обычно приходится порядка 50% от общего объема жилья.

Причем квартирография новостроек составляется таким образом, чтобы все квартиры продались примерно в одно время: этому обычно на однокомнатные квартиры в доме отводится 50%, двухкомнатные квартиры занимают примерно 30%, а остальное уже достается трех- и четырехкомнатным квартирам.

6. Квадратный метр жилья в однушке дороже «квадрата» в двушке. Однокомнатные квартиры на рынке, как уже отмечалось, имеют самую низкую стоимость, но при этом, интересно, что стоимость одного квадратного метра жилья в них выше, чем в двух- и трехкомнатной квартире одинакового уровня. Считается, что в среднем стоимость одного «квадртата» однушки на 5-7% выше, чем в двушке. 

7. Квартиры в центре и на окраине будут стоить по-разному. Полностью одинаковые однокомнатные квартиры в центре и на окраине крупных городов будут стоить совершенно по-разному. Так, в Москве их стоимость отличается примерно в 4 раза, что, согласитесь, очень существенно.
Источник: http://www.tutrealty.ru/articles/1594-o … ogo-zhilya